土地转让合法吗

土地转让是否合法取决于具体情况。根据中国法律，土地所有权分为国家所有和集体所有。以下是土地转让合法性的几个要点：

1. **土地所有权** ：

- 城市市区土地属于国家所有。

- 农村和城市郊区土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

2. **土地使用权** ：

- 土地使用权可以依法转让，但土地所有权不得买卖。

- 土地使用权转让包括出售、交换和赠送，但必须符合特定条件。

3. **转让条件** ：

- 土地使用权转让须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。

- 转让土地使用权时，应签订转让合同，并办理过户登记。

- 土地使用权的转让必须按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。

4. **特殊情况** ：

- 如果土地转让满足法律规定，并且在政府部门的同意和指导下进行，如转让给农业建设人群（如农业大户、家庭农场、农村合作社等），则是合法的。

- 农村土地流转合同签订后，如果符合乡村土地利用规划并取得乡村建设规划许可证，则农村集体土地使用权转让合法。

总结来说，土地转让在满足特定条件和法律规定时是合法的。如果转让行为违反了法律或政策规定，则不被允许。在进行土地转让时，建议咨询专业律师或相关部门，确保符合所有法律要求

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